jueves, 26 de enero de 2017

CÓMO CONTABILIZAR LA VENTA DE INMOVILIZADO



         Las empresas normalmente tienen un inmovilizado ya sea tangible o intangible, y a lo largo de la vida de la empresa puede ser que aunque no sea su actividad habitual, si fuera su actividad comercial estaríamos hablando de otra cosa, quieran desprenderse de ese inmovilizado que en su día compraron. Un ejemplo puede ser un terreno que la empresa compró en su día para ampliar la empresa, la ampliación no se llevó a cabo o se hizo en otro sitio y la empresa viendo que puede sacar unas plusvalías importantes de la venta de ese terreno quiere desprenderse de él. Otras veces puede ser que las operaciones de venta de inmovilizado no nos den beneficios, sino que estas nos den pérdidas y como tal habrá que contabilizarlas.

"En este grupo se integran los activos “estructurales” de la empresa, esto es, aquellos activos que por sus características no son consumidos en un ciclo productivo o ejercicio económico. Así en dicho grupo contabilizaremos el inmovilizado tanto material como inmaterial de la sociedad, distinguiendo entre se valor de alta en balance y las posibles depreciaciones o pérdidas de valor que haya podido sufrir como consecuencia del uso o del paso del tiempo."

Por último decir, que los elementos del inmovilizado sufren el paso del tiempo, la depreciación física o la obsolescencia; con lo cual habrá que amortizarlos como ya indicamos en esta entrada.





CONTABILIZACIÓN DE LA VENTA DEL INMOVILIZADO

Antes de entrar en la contabilización de la venta del inmovilizado hay que tener claro el concepto de VALOR NETO CONTABLE.  El valor neto contable es el precio de adquisición minorado por la amortización acumulada y cualquier otra depreciación que pudiera haber. 

Es decir, VNC = P.A. - AA - DETERIOROS DE VALOR

Cómo ya hemos indicado anteriormente podemos encontrarnos dos casos, que haya pérdidas o que haya beneficios, ya que compararemos ese VNC con el precio de venta. 

Venta del inmovilizado con beneficio.

Las cuentas para recoger el resultado cuando represente beneficio son las siguientes:
§  770. Beneficios procedentes de inmovilizado inmaterial
§  771. Beneficios procedentes de inmovilizado material
§  772. Beneficios procedentes de las inversiones inmobiliarias


La empresa Blog, S.A. vende un inmovilizado material:

Precio de adquisición: 200.000 €
Precio de venta: 180.000 €
El cobro se realiza por bancos con ingreso en cuenta.
Amortización acumulada hasta la fecha de la venta: 50.000 €
No existen deterioros de valor.


                                         180.000 (572) Bancos
                                           50.000 (281) Amort. Acum. I. M. 

                                                              @ (21x) Inmovilizado Material 200.000
                                                              @ (770) Bº del I. M.           30.000



Como podemos observar, hay que dar de baja la amortización acumulada hasta la fecha de la venta, hay que dar de baja el inmovilizado material de nuestra contabilidad y habría que dar de baja algún deterioro si este existiera. 

Como vemos el VNC es de 150.000 y el precio de venta es de 180.000, eso hace que haya una plusvalía de 30.000 que se contabiliza en la cuenta (770) Beneficios procedentes del inmovilizado material.

En caso de que la venta no la cobremos al contado y sea por medio de un crédito a largo plazo (más de un año) tendríamos que utilizar el método del coste amortizado. 





Venta del inmovilizado con pérdidas


Las siguientes cuentas se utilizan para recoger el resultado cuando represente pérdida:
§  670. Pérdidas procedentes de inmovilizado inmaterial
§  671. Pérdidas procedentes de inmovilizado material
§  672. Pérdidas procedentes de las inv. inmobiliarias.


La empresa Blog, S.A. vende un inmovilizado material:

Precio de adquisición: 200.000 €
Precio de venta: 180.000 €
El cobro se realiza por bancos con ingreso en cuenta.
Amortización acumulada hasta la fecha de la venta: 5.000 €
No existen deterioros de valor.


                                        180.000 (572) Bancos
                                            5.000 (281) Amort. Acum. I. M. 

                                                                  @ (670) Pérdidas p. del I. M.     15.000
                                                                 @ (21x) Inmovilizado Material 200.000
                           

La mecánica es la misma que en el asiento de venta con beneficios. 


Esperemos que os sirva. Si os ha gustado la entrada, quizá te animes a seguir mi blog. 




viernes, 20 de enero de 2017

CÓMO CONTABILIZAR EL FACTORING.


1. Concepto de factoring.

                    Por medio del factoring una empresa cede (cedente) sus derechos de cobro , normalmente facturas,  que todavía no ha cobrado a una institución financiera de factoring, denominada factor. Por medio de esta operación la empresa puede ceder sus facturas en gestión de cobro o puede adelantar su cobro, consiguiendo de esta manera financiación. Las facturas cedidas serán sometidas a un análisis de riesgos por medio de la empresa financiera y algunas podrán ser descartadas. La operación se formaliza mediante un contrato que puede ser ante notario, y en ese contrato se fijarán las condiciones generales y las condiciones particulares, como por ejemplo el límite de crédito que la empresa de factoring va a permitir.

El factoring normalmente está dirigido a las PYMES, ya que es una linea de financiación que puede ser interesante en el tráfico mercantil diario y además permite obtener financiación rápidamente. 

El factoring puede ser con o sin recurso.


Factoring con recurso: En el factoring con recurso el riesgo no se transfiere al factor, con lo que en el supuesto de impago, nuestra empresa tendrá que hacer frente a la deuda con el factor.


Factoring sin recurso: En el factoring sin recurso, el riesgo se transmite al factor, es decir, será la entidad financiera la que responda en caso de impago. Algunas veces el factor retiene un porcentaje en concepto de garantía por el crédito.

Los costes en los que incurren las empresas que utilizan este medio pueden ser:

- Comisión por el estudio del riesgo de la operación.
- Comisión pactada consistente en un porcentaje del importe cedido para el cobro.
- Cuando, además hay anticipo de los créditos, se aplica un interés anual sobre la cantidad anticipada y en función de los saldos vivos en cada fecha de liquidación.

El factor realiza una tarea de evaluación técnica de riesgos, una labor de gestión de cobros, unas tareas administrativas y una función de financiación mediante la apertura de crédito al cedente.
Por medio del factoring las empresas tienen ahorros en costes administrativos.


2. Contabilización del factoring.

2.1 Factoring con recurso. 

Cuando llevamos las facturas a la entidad de factoring y nos las admite.
                                       (432) Clientes por operaciones de factoring @ (430) Clientes 
Ingreso del importe de las facturas. Por lo tanto nos están adelantando el cobro.
                                       (572) Bancos @ (520.9) Deudas por operaciones de factoring
Al adelantarnos el importe de las facturas incurrimos en una comisión por el servicio y en unos intereses por adelantarnos el dinero. 
                                   (626) Servicios bancarios y similares                                                                                                        (665) Intereses por descuento de efectos y operaciones de factoring                                                                                                  @                                                                                                                                                                                   (572) Bancos                                                                                                                                                                     
El cliente ingresa lo que debe en la entidad financiera
          (520.9) Deudas por operaciones de factoring @ (432) Clientes por operaciones de factoring
El cliente no ingresa lo que debe, se produce el impago del cliente. 


         (520.9) Deudas por operaciones de factoring
          (436) Clientes de dudoso cobro
                                                                     @         (572) Bancos
                                                                                  (432) Clientes por operaciones de factoring

2.2 Factoring sin recurso.


                    (572) Bancos
                    (626) Servicios bancarios y similares
                    (665) Intereses por descuento de efectos y oper. de factoring
                    (432) Clientes por operaciones de factoring ( por la posible retención)
                                          @                                                     (430) Clientes


El cliente ingresa lo que debe en la entidad financiera

                      (572) Bancos @ (432) Clientes por operaciones de factoring

El cliente no ingresa lo que debe, se produce el impago del cliente. 

                       (650) Pérdidas de créditos comerciales incobrables
                                                                     @ (432) Clientes por operaciones de factoring.